哈尔滨不动产登记再提速，实现“全程网办”“同城通办”

　　从市不动产登记交易事务中心了解到，为进一步优化营商环境，该中心在3年7次提速不动产登记业务基础上，目前实现第八次登记提速——个人抵押类登记、变更登记、换证与补证登记和个人二手房交易等主要业务实现“全程网办”“同城通办”，办结时限也从早期20天压缩至1小时内，办理模式和效率在全国处于领先地位。

　　20余项不动产登记业务，从受理到发证1小时内办结

　　为打造高效便民的服务窗口，不动产登记中心不断推进部门信息共享，优化登记流程。目前，已与税务部门开展“税费一窗通缴、并行办理”模式，压缩登记时限。

　　“目前,除历史遗留项目及需实地查看的登记业务限时2个工作日内办结外，新建商品房、二手房交易、抵押、变更、异议、预告、更正、查封、注销等覆盖全部登记种类的20余项业务，全部实行即时办理。”市不动产登记交易事务中心信息处处长王纯刚说，中心要求从申请受理到纸质发证，全部1小时内办结。

　　其中，抵押注销、更正登记、司法查封等无需纸质发证的业务，实行“秒批秒办秒结”，申请人即来即办、即办即走。小微企业办理新建商品房、二手房交易、抵押类登记、批量抵押登记和企业名称变更等登记，20分钟内完结，进一步提速增效，助力经济社会发展。

　　各窗口实现“不见面”，不动产业务可全流程网上办

　　6月3日，在市不动产登记交易事务中心经开分中心，卖家臧女士和买家一同办理二手房过户手续。由于现场办理业务市民较多，臧女士选择通过手机操作办理。在工作人员指导下，臧女士按步骤填写相关信息，不足1小时，房屋买卖流程完毕，买家顺利拿到了不动产权证书。臧女士表示，这是她第二次卖房，速度之快让她深感意外。“记不太清第一次卖房啥流程了，一办就是一小天，得和单位请假跑卖房手续。”

　　王纯刚介绍，中心聚焦业务办理资料繁琐的痛点、线下跑腿的堵点、部门信息壁垒的难点，2月起依托哈市政务信息服务平台，全力推进“互联网+不动产登记”建设——集中力量攻克部门信息共享和技术研发两大难关，先后完成与公安、市场监管、机构编制、税务、银保监等12个部门信息互联互通，并在原有登记信息系统的基础上，合力破解“电子证照CA认证”“人脸识别”“电子签名”等技术在不动产登记领域的应用难题，增设智能审批、信息查询、快递服务等模块，建立全新的不动产登记“一窗受理”网上办事大厅。

　　他介绍，过去市民办理个人不动产抵押登记至少要跑两趟：一趟银行、一趟登记窗口。现在，可直接在银行服务网点申请抵押权类登记，无需再到不动产登记大厅。经银行传输申请信息后，由不动产中心智能审批核准即可自动生成不动产登记证明电子证照，银行网上获取，同步“凭证照放款”，既免去了市民的奔波之苦，又提高了服务效能。

　　个人办理二手房转移登记，过去一家两三人来大厅一起忙乎是常事，现在只需登录“哈尔滨市不动产登记业务管理”手机App或电脑客户端。通过民政、公安等政务信息共享查询，借助人脸识别、电子证照、电子签名等技术，采用登记材料无纸化传递、电子档案形成归档、原权属证书公告作废等新模式，即可实现全流程网上办理，顺利领取电子证照或在家领到邮寄的纸质证书，彻底实现买卖双方之间、申请人与登记机构之间、申请人与税务机构之间的“不见面”办理，较线下登记精简了申报要件，极大地方便了办事群众。

　　打破申请区域和部门限制，六城区不动产业务实现通办

　　目前，该中心已完成与工商、建设等五大国有银行，浦发、兴业、招商等商业银行及公积金中心等金融机构的专线对接，实现抵押登记业务延伸进151家银行服务网点。2月1日至今,累计全流程线上办理抵押登记10849件。4月21日，自然资源部不动产登记局和国家税务总局在对黑龙江省“一窗受理、并行办理”联合调研中，对市不动产登记中心推出“全程网办”业务进行实地体验，现场给予了高度肯定，称赞“哈尔滨的不动产登记全程网办是真正的‘全流程网办’，在全国处于领先地位”。

　　依托全程网办，中心打破不动产登记事项申请区域和部门限制，线下在主城区六区全面推行不动产登记“同城通办”。个人办理二手房交易、变更登记和抵押贷款业务，可就近或依意愿到主城区任一分中心申请，由承接业务分中心全程办理。同时，不动产中心与税务部门、住房专项维修资金管理中心通力合作，建立“一网、一窗、一端”工作模式，全面开展二手房交易税费收缴“一窗受理”“同城统缴”，彻底实现群众跨区办、就近办，满足了群众的服务需求。

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