日前，连云港市召开不动产登记便民利企优化创新服务举措新闻发布会。去年以来，市自然资源和规划局通过全面实施“同市同标、全市联办”服务模式，常态化开展二手房交易“带押过户”，优化不动产登记婚姻状况审查，积极开展工业厂房分幢分层登记等举措，提升不动产登记便利度和群众满意度。
“一窗办事”，为公共服务做加法。为深化不动产登记“一窗办事”平台服务，去年以来，我市全面推行线下“全市联办”服务模式。由市县（区）不动产登记机构通过线上“一窗办事”平台，采取异地申请、信息共享、属地审核、证书邮寄（或就近领取）的方式，改变原有属地受理、属地审核的传统模式，实现全市不动产登记服务“就近可办、多点能办、全市联办”。该举措缓解了企业和群众异地办事“多地跑”“折返跑”问题，提升了群众和企业不动产登记办事体验，为进一步打造精简高效的不动产登记营商环境提供了制度保障。
“带押过户”，为交易成本做减法。目前，二手房交易“带押过户”服务已在我市常态化开展。“带押过户”政策的落地，实现了让买卖双方可以在原按揭贷款抵押权不解除的情况下，办理住房所有权转移登记。实现原抵押注销登记和新抵押登记的“无缝衔接”，有效防范了二手房交易风险，也确保了银行抵押权的落实。市不动产交易登记中心相关负责人介绍，这项服务的实施，实现了大幅度减环节、减材料、减时间、减成本，群众只需“进一个窗口，提交一次材料”。同时，有效降低了卖方交易压力，新登记业务无须提前还贷或垫付资金，就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房按揭贷款。
优化环节，为全程畅通再提速。进一步规范不动产登记行为，精简收件材料，优化办事流程，我市将对全市范围内不动产登记夫妻共有关系的审查方式进行改进，不再主动审查自然人的婚姻状况，不再要求当事人提供婚姻状况材料，让群众办证更方便、更快捷。据悉，该项政策计划于今年6月1日正式实施。此外，我市通过全方位推进工业厂房分幢分层登记，用灵活的产权制度破解企业融资难问题，激发企业活力。目前，市不动产交易登记中心在市开发区政务大厅、朝阳路登记大厅设立企业专窗，受理工业企业厂房分幢分层登记。登记大厅显著处公开张贴材料清单，企业仅需跑一次窗口按清单进行申请，就可以实现一次申请，一窗办结。资料齐全的情况下，一个工作日实现办结。去年，我市累计为41个工业项目229幢标准工业厂房办理分幢登记，1个高标准厂房项目办理分层登记，登记建筑面积共36.2万平方米，助力企业融资达11.7亿。
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