湘潭：不动产登记“集成办”、“不见面办“、”跨省通办”

　　线上办理房屋抵押登记“一次都不用跑”；业主收房时现场领取不动产权证，办证“零跑腿”“零等待”；荆门、阳江与湘潭实现不动产登记异地办……

　　信息多跑路，群众少跑腿。今年以来，市自然资源和规划局不动产登记中心以“登记准确安全、便民利民高效”为总目标，不断优化工作流程，创新应用信息化手段，全面提升了不动产登记工作信息化水平。

　　“不见面办”

　　“不用到现场，只需线上提交相关资料等待审核即可。”得知办理房屋抵押登记“一次都不用跑、即登即贷”，市民刘女士直呼：“太方便了！”

　　方便群众申请贷款，提高政务服务效能，市不动产登记中心深度融合不动产登记服务和金融服务，搭建“互联网+智慧抵押”云平台，推出不动产“智慧抵押”登记模式。目前，不动产抵押登记可提供智能校验、智能申请，实现智能审核、智能登簿、智能制证、智能发证，真正做到了贷款申请、抵押登记、贷款发放的无缝衔接。

　　“以前办理这类抵押业务，市民要先去银行填表申请，银行的工作人员和申请人一起到不动产登记中心共同申请办理。从申请到办理成功，市民要跑3次银行、1次不动产登记中心。”市不动产登记中心相关负责人介绍， 相比传统的不动产抵押贷款，“智慧抵押”全面实现“不见面”登记，有效解决申请人“来回跑”“多地跑”的问题。

　　随着我市不动产登记服务事项办理渠道向移动端拓展，不动产登记申请更加便捷化、流程更加智能化、登记材料无纸化，为企业和群众提供更加贴心、更有温度的“不见面服务”。

　　今年7月，我市不动产登记非税电子票据正式上线启用。缴款人可通过扫描二维码完成非税收入缴费、在线查验、下载和打印电子缴款书，大大节约企业、群众办事时间和成本，切实提高了办证效率。

　　“集成办”

　　日前，岳塘区“保交楼”项目宝安江南城的业主终于吃下了“定心丸”。“不仅收了房，还拿到了房产证。”交房现场，500多户业主激动不已。

　　按照省、市统一部署，今年，我市新取得的土地商品房开发项目及新预售楼盘，全面实行“交房即交证”。年初，市不动产登记中心制定了《湘潭市新建商品房“交房即交证”改革2023年工作计划》，层层分解任务，压实工作责任，积极与相关部门对接，开展实地走访，加快工作进度。截至目前，星合世家、新城璟隽二期、天元海棠印象等7个项目共2465户业主实现了“交房即交证”。市中心城区新建商品房基本实现“交房即交证”常态化。

　　“交房即交证”改革通过登记末端的服务改革，倒逼前端项目审批、预售管理、竣工验收等行政审批环节改革，优化和提升商品房项目从建设审批到建成联合验收、登记办证一体的综合服务，从根本上杜绝了不动产登记“逾期办证”“难办证”等问题。

　　用地、住房办证慢、办证难，影响企业办理开工、融资贷款，影响购房群众落户、子女入学。为有效破解这一难题，市不动产登记中心变串联办为集成办，推进“交地即交证”“交房即交证”改革，从源头上避免出现新的不动产登记历史遗留问题，助力构建房地产规范管理长效机制。

　　“跨省通办”

　　走进市民之家不动产登记大厅，我们可以看到一个“跨省通办”窗口。在这里，市民可异地办理湖北省荆门市、广东省阳江市不动产转移、变更、抵押、预告、补换证、档案查询6大类业务。

　　今年，市不动产登记中心分别与两市签订了《不动产登记“跨省通办”合作协议》，建立不动产登记异地收件互信互认合作机制，实现不动产登记“跨机构联办”。线上利用“互联网+不动产登记”模式，线下通过实体大厅“跨省通办”专窗，安排专人为群众、企业提供“跨省通办”业务咨询与办理服务，做深做实“线上平台+线下窗口”立体式服务矩阵。

　　“跨省通办”打破了不动产登记按照属地办理的传统模式，推动两地不动产登记实现“异地申请、属地审核”，解决了异地办理不动产登记“多地跑”“折返跑”等堵点痛点，满足了异地企业和群众办理不动产登记的需求。

　　市不动产登记中心相关负责人介绍，将进一步深化“放管服”改革，推动实现更多不动产登记事项“跨省通办”，形成“标准规范、相互授权、异地收件、远程办理”的“跨省通办”服务新模式，让两地企业和群众“就近办理、一次办成”，打造“跨省通办”不动产登记服务品牌，提升群众和企业的满意度、获得感。

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