上海市首例全程网办“交地、交证、抵押联办”服务改革落地实施

　　11月20日，上海麻沼化妆品有限公司在签订交地确认书的同时，顺利取得了建设用地规划许可证、不动产权证和不动产抵押登记证明，实现四证齐发，标志着上海市首例全程网办“交地、交证、抵押联办”服务改革落地实施。

　　我市规划资源部门在主题教育和大兴调查研究过程中发现，企业在项目建设中，通过规划资源部门“交地即交证”服务，极大压缩了获得建设用地规划许可证、不动产权证的时间成本，但在办理贷款审批过程中，仍然需要花费一定时间，部分企业在拿地后难以立即获得资金保障，给项目开发建设资金运转带来不便。

　　针对这一问题，我市规划资源部门落实全市优化营商环境建设大会精神，拓展产业项目“交地即交证”服务链条，助力企业易融资、快融资。先后多次与税务部门、市大数据中心、银行等单位研究“交地、交证、抵押联办”服务新模式，加速产业项目投产达效，并在金山区先行先试。

　　据金山区规划资源部门介绍：在竞买人参与土地招拍挂时，向竞买人积极宣传“交地、交证、抵押联办”服务新模式。在了解到上海麻沼化妆品有限公司相关诉求后，区规划资源部门主动对接，制定“交地、交证、抵押联办”工作方案，从土地供应、地籍调查、贷款审批、不动产登记等方面提供全流程服务。此外，依托“一网通办”平台，进一步拓展“互联网+不动产登记”服务场景，企业在签订土地出让合同后，登录“一网通办”平台，选择“交地即交证”服务，即可自动获取土地出让合同、土地出让金付讫、契税完税、地籍调查等信息。同时，银行通过“一网通办”平台在线申请办理“不见面抵押”业务，登记机构同步审批，发放电子证照。银行在取得抵押登记证明后，即可第一时间将抵押资金放款到位。通过“交地、交证、抵押联办”服务模式，实现交地、交证、抵押各环节无缝衔接，有效帮助企业破解融资难、融资慢、融资贵等困难，既减轻了企业资金周转压力，又加快了项目建设进度，为企业发展降本增效提供便利。

　　下一步，规划资源部门将在全市范围内进一步推广 “交地、交证、抵押联办”模式，全力为企业和群众提供有态度、有速度和有温度的不动产登记服务，为上海高质量发展提供坚实的规划资源保障。

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