金华市住房公积金管理中心 “三强三筑”继续保持公积金贷款零逾期

　　金华市住房公积金管理中心认真抓好住房公积金贷款风险主体责任，完善“风险预警+风险防控+逾期催收”三位一体的数字化资金安全机制，落实“贷前、贷中、贷后”全链条监管举措，2023年不良贷款逾期率继续保持为零，有效保障住房公积金资金安全。

　　强化贷前预防，筑牢入口防线。以做好“事先防范”为目标，在资金使用计划、楼盘准入、打击骗贷等方面发力，全力把好第一道防线，从源头上防范逾期风险。一是合理统筹资金使用。在深入科学研判的基础上，合理设定住房公积金贷款首付比例，首套房首付比例20%，夫妻双方最高贷款100万；二套房首付比例40%，夫妻双方最高贷款60万，保障更多群众“住有宜居”。2023，全市住房公积金用于住房消费155.02亿元，同比增长5.43%，住房公积金贷款余额占归集余额的83.76 %，维持在科学合理区间，有效确保资金安全。二是抓好楼盘贷前调查。坚守贷款楼盘“先结顶、后放款”底线，不断完善楼盘准入条件，规范准入办理流程，强化准入后跟踪管理，综合审查房地产开发企业的资质、经营状况、担保能力、企业信誉度等方面信息，并对相关状况实地勘察核实。2023年受理楼盘住房公积金贷款107个，现场查看楼盘结顶情况166次，有效避免楼盘市场风险。三是坚持严防恶意逾期。坚持对骗贷等不法行为“零容忍”，拓宽信息收集渠道，利用好互联网、论坛、微信朋友圈等渠道，及时了解掌握住房公积金乱象的新特征，重点预防打击不法中介以及部分缴存职工利用虚假材料违规贷款后恶意逾期行为，确保住房公积金管理有序运行。今年以来，发现排查问题线索21起，移送线索11条，未发生骗贷行为。

　　强化贷中审查，筑牢业务防线。充分运用数字化改革成果，持续提升审查时效性、准确性、全面性，严格审查各类材料要素，合规合法开展相关业务，杜绝“问题贷款”产生。一是细化申请材料审查。严格把控银行端贷款资格准入关口，全面审查借款人申请资料，守好第一道防线，防范贷前潜在风险。符合条件的贷款申请信息录入系统后，公积金中心在系统内进行初审、审核“贷款条件、系统录入信息、申请材料”等内容，审核通过完成面签、不动产抵押后，才能放款。2023年发放贷款8944笔、51.76亿元。二是充分利用联网核查。着力推进与不动产中心、民政部门、公安部门等跨部门跨系统业务梳理、数据共享，在省内较早实现购房“一件事”联办应用场景，系统会自动计算贷款额度，自动判别贷款资格检验情况、可贷额度审核情况等公积金贷款审批所需信息，有效降低虚假材料贷款风险。通过“购房”一件事共完成业务53笔。三是严格执行多重审查。设置不同贷款管理岗位，实施分级审批、管办分离的内控管理体系，贷款的初审、复核、审批三级审批制度，构建岗位之间相互制约的良性管理运行机制，不断推动贷款调查、审查、审批、催收等管理实现规范化、制度化。2023年共受理各类贷款申请9656件，退回1674件，提前防范贷中风险。

　　强化逾期催收，筑牢资金防线。清单化做好日常排查监管，重点对苗头性、倾向性问题展开分析排查，依靠精准帮扶和联合催收提高催收力度和成效，有力回收逾期贷款。一是清单化摸底控制风险。对已逾期的贷款户，清单化建立底数清单，准确查清逾期贷款现状、逾期贷款产生原因，做到逾期贷款情况可量化、可评估。同时以现有基础数据为依据，定期排查住房公积金贷款后停缴行为，重点关注有逾期倾向的贷款户，详细了解停缴原因并进行提醒，从而严格控制新增逾期贷款，将逾期风险降至最低。二是精准化催收提高效率。深入分析每户逾期贷款现状和成因，一户一策逐笔制定催收措施计划，连续逾期3天的，系统自动发送催收短信，告知逾期本息合计金额。跨月依然未还款的，寄送逾期贷款催收通知书。多次沟通催收无效的，由律师发送催收短信，告知其逾期后果和相应法律责任。截至2023年底，累计发送催收短信10626条。三是联动化催收加快进度。推动政银协同催收，强化监督受托银行共同促进逾期贷款资金回收。加强司法途径催收，对符合诉讼条件的逾期贷款提请诉讼，对已进行诉讼流程的逾期贷款加快推进调解、审理、判决、执行等司法程序，防范化解逾期贷款风险。截至2023年底，累计完成催收逾期贷款40701笔，13038户，4519.66万元。金华市住房公积金管理中心将进一步深挖信息化和大数据潜力，动态监测市本级及下属分中心、管理部个贷逾期率变化情况，持续抓好贷前调查、贷中审核、逾期催收、内部管理，确保全市住房公积金资金安全。

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