马鞍山和县聚焦财产登记领域中的堵点和难点，积极推行“带押过户”新模式，持续提升财产登记和金融便利化服务水平，不断降低制度性交易成本，促进房地产市场平稳健康发展,营造更优营商环境。今年以来，累计办理“带押过户”业务78起、涉及金额6680.9万元。
“联合办”打通堵点。印发《关于进一步优化不动产登记服务、降低企业群众办事成本的通知》，结合本地实际，积极创新风险可控的“带押过户”金融服务模式，不断拓宽业务适用场景，打破传统模式下抵押人需要先行筹措资金还贷或垫付的条件约束，实现原抵押注销和新抵押权设立无缝衔接，有效解决存量房交易中卖方贷款清偿问题。
“同时办”优化流程。将抵押不动产转移登记、抵押权首次登记、抵押权变更登记、原抵押权注销登记4项业务集中办理，办理时限由4个工作日压缩至1个工作日以内，不动产抵押贷款、资金托管、抵押权设立登记等存量房“带押过户”业务实现“一站式”办结，大幅缩减业务办理时限，让数据多跑路，让企业群众少跑腿。
“集成办”降低成本。不断优化“不动产+金融+税务”合作模式，与辖区内金融机构、税务部门强化对接，从宣传动员、平台搭建、业务培训等方面精准发力，进一步消除金融机构顾虑，提高参与度。通过系统对接、电子信息共享，将房屋交易、核税、抵押贷款及登记由“串联”办理变为“集成”办理，实现“一点集成办、一次就办好”，进一步节省交易成本。今年以来，为35户带押过户客户节省过桥资金2125万元。
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