“以往办理抵押贷款，需要在银行和不动产登记中心来回跑，非常耗时。现在直接到银行，1个小时就搞定，太方便了！”近日，在银行办理贷款的刘女士对南阳市不动产登记服务中心“不动产登记进银行”的服务连连点赞。
“不动产登记进银行”是“不动产登记+N”服务模式的一个缩影。近年来，南阳市不动产登记服务中心在市行政审批服务中心指导下，以解决群众最关心、最直接的问题为导向，以优化营商环境工作为新引擎，积极推进改革创新，将“不动产登记＋N”服务向上游、外围延伸，由“多趟跑”向“跑一趟”转变，由“一点办”向“多点办”转变，不动产登记服务能力和服务水平明显提升。
“一厅变四厅”，不动产登记“全城通办”。围绕打造群众身边的不动产登记服务，将市级行政服务大厅全业务、整链条移植拓展至宛城、卧龙和高新三区行政服务大厅，构建统一标准、规范模式流程、完善服务体系，实现线下四个实体大厅业务同进、服务同步、考核同标，构建出“同城通办、多点可办、就近能办”的“四厅同办”15分钟办事圈。实施以来，“四厅同办”共办理业务504319卷，发放权证244447本。
不动产登记＋银行，抵押贷款“一站办”。与市区18家商业银行签订框架协议，依托市不动产交易登记一体化系统平台，通过引入电子签章、人脸识别、电子证照等技术，再造抵押流程，推动市区27个银行网点实现在银行“一站式”办理抵押权登记和贷款业务全覆盖。截至目前，市中心城区18家银行27个银行网点线上办理不动产抵押66235笔、贷款金额1308.26亿元，抵押登记银行网办率提升至95%。
不动产登记＋房地产企业，“交房即交证”常态长效。探索推行新建商品房“网签备案、首次登记、首次转移登记”集成服务延伸开发企业新模式，实现房地产开发企业在客户端实现网签备案、首次登记、首次转移登记“一站办”。截至目前，完成“交房即交证”项目34个，办理首次登记24875套，发放不动产权证13019本。
不动产登记＋法院，司法查控“不见面”。依托交易登记一体化信息系统平台，将不动产查、解封登记延伸至法院，实现涉诉类不动产登记从线下“面对面”转为线上“点对点”，执行法官通过网络平台随时进行不动产信息查询，办理查封、解封业务，提高司法效率、节约行政成本，有效降低被执行人转移财产的风险。截至目前，共办理司法查控“法院办”业务11226件。
不动产登记＋民生，水电气暖信“无感过户”。聚焦群众二手房交易后需多部门变更水、电、气、暖等公共事业用户信息，多次跑腿、多次提交材料的“烦心事”，积极协同供水、供电、供气、供暖、电信等部门建立一体化服务窗口，按照“一套资料、一表申请、一窗受理、一站服务”原则，将6类申请精简成“一份表单”，实现二手房和水电气暖信“无感”同步过户。截至目前，累计办理二手房转移登记和水电气暖联动过户539宗。
不动产登记＋中介机构，存量交易“就近办”。立足群众房屋交易便利化需求，依托交易登记一体化信息系统平台，开展存量房交易网签备案下沉中介机构，中介机构对交易双方资料预审、面签、线上缴税，通过系统推送数据，不动产和税务部门后台审核通过，打破了业务办理时空限制，让群众办事省时又省力。
南阳市不动产登记服务中心相关负责人表示，小窗口焕发大生机，小服务助力大民生。下一步，南阳市不动产登记服务中心将继续聚焦“高效办成一件事”目标，继续创新服务举措，纵深推进“不动产登记+N”等改革，进一步增强企业和群众的获得感和幸福感。
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