日前，深圳市不动产登记中心为幸福商城科技股份有限公司发放了不动产权证书。这也是该公司成功竞得盐田区一宗新兴产业用地后，享受的“交地即发证、拿地即开工”优质服务。
针对市场主体关心的政策难点、执行堵点、监管盲点、体制痛点，深圳不动产登记以科技数字手段持续赋能产业项目建设，提升市场主体满意度，有力支撑了经济高质量发展。
幸福商城科技是我国烘焙行业“互联网+品牌”的行业领军企业、国家高新技术企业，今年3月以综合楼面价1513元每平方米，竞得盐田一宗4000平方米新型产业用地，用于建设总部基地和中央工厂。
深圳市规划和自然资源局盐田管理局和深圳市不动产登记中心提前介入、协同推进、数据共享，将“供地后”相关环节前置于“交地前”，变“串联办理”为“并联办理”，简化审批流程，实现“交地即发证”和“一书四证”联发。
“企业签订《土地使用权出让合同书》当天，项目的《不动产权登记证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》及《建筑物命名批复》即同步核发。而在以前，办齐‘一书四证’至少需30天。”幸福商城科技负责人说，“这便利了企业早拿证、早融资、早建设，我们对早达产充满信心。”
一流营商环境，是深圳的金字招牌。深圳以先行示范标准持续加大营商环境领域改革力度，撑企业、促发展。日前，“数字赋能不动产登记税费同缴”获评为2022年深圳市级营商环境改革十大优秀案例。
“税费一次缴清”，深圳积极开展不动产登记、税务、财政跨部门合作，不动产登记涉税业务实时共享登记信息、完税信息、非税收入信息，实现了税费“前台一次缴纳、后台自动清分”。目前，全市已完成约3.5万笔不动产“税费同缴”业务。该项改革被国务院办公厅列为“可复制推广营商环境创新试点改革措施”之一。
让优化营商环境的改革含金量更高、落地成色更足、市场主体获得感更强，深圳在不动产登记领域瞄准企业需求靶心，以“全时全域”线上服务为特色，不断提升确权登记效能，近期已落地16项利企便企举措。
比如，企业间存量房买卖全市通办、取消网签、提供合同示范文本、免征小微企业不动产登记费、合并办理转移登记+抵押登记、高频业务跨省跨城通办等。
深圳还率先实施补缴地价破解公共项目拆迁安置房转商品房难题。今年3月下旬，龙岗区新翠雅苑小区业主领到全市首张政府安置房不动产权证书。此举为支撑深圳重大项目拆迁安置，探索了不动产登记“绿转红”的政策新规、实施新路。
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