西安市自然资源和规划局持续优化营商环境 用服务质效之“优” 解企业群众之“忧”

　　优化营商环境是培育和激发市场活力、增强市场主体内生动力的关键之举。为持续优化营商环境，西安市自然资源和规划局始终坚持主动服务理念，以为群众企业排忧解难为发力点，做好做优自然资源服务保障。

　　交房即交证

　　提升商品房办证效率

　　一本小小的不动产权证书，承载着民生大愿景。伴随着立秋后的第一场凉风细雨，党先生大清早第一个领到了中铁琉森水岸天境的新家钥匙，他说：“提前2个月收房，当天就拿到了房产证，我的朋友们太羡慕我了，都喊着让我请客呢！”

　　据了解，市自然资源和规划局全面推行“交房即交证”改革，通过压时限、并环节、优化审批程序等举措，提升商品房办证效率，实现交房的同时交付不动产权证书。截至目前，市本级推进“交房即交证”项目43个8775户。

　　不动产抵押进银行

　　590余个银行网点可受理登记业务

　　长期以来，不动产登记信息和金融信息之间存在一定的封闭状态，从而导致“信息孤岛”现象的产生。相关信息无法实现有效的流通与共享，企业和群众在办理抵押业务时，就需要分别前往银行和登记机构办理贷款和登记手续，银行工作人员更是需要往返大厅递交申请材料、领取证件等。这不仅增加了群众办理手续的时间成本，同时也给企业发展带来阻碍。

　　为改变这种现状，市自然资源和规划局不动产登记服务中心主动出击，创新开展“不动产抵押进银行”的相关工作，自启动以来，登记中心先后赴宁波、苏州等地市进行了考察学习，通过与技术单位研判，通盘考虑西安具体实际，创立了“拉专网、分权限、减材料、不见面”的“西安模式”，采取与合作银行签订《战略合作协议》的方式，对合作银行进行授牌，在银行端设立抵押登记办理点，将办公场所延伸至合作银行。企业在银行真正享受“一站式”金融服务，通过流程优化和“数据跑路”的方式实现了群众、企业、银行办理不动产抵押登记全流程“零跑路”，办事效能显著提升。

　　截至目前，西安市不动产登记服务中心与全市25家商业银行开展“政银合作”计划，590余个银行网点可受理抵押登记业务。在此基础上，可实现抵押权首次登记、预购商品房抵押权预告登记、抵押权注销登记、预购商品房抵押权预告注销登记、预购商品房抵押预告登记转抵押权首次登记五项业务的线上办理。

　　自行申办商品房转移登记

　　切实维护购房者合法权益

　　聚焦群众最关心、最直接、最现实的利益问题，破解购房者因办证难而引发的人员落户、子女上学、银行贷款、资产处置等民生“痛点”。自2021年11月21日，市自然资源和规划局正式发布《推行购房人自行申请办理商品房所有权转移登记的公告》起，购房者即享有自行申请办理商品房所有权转移登记的权益，这一创新举措在优化申请模式、简化办事程序和提高群众满意度等方面成效显著，极大地提升了群众自主办证便利度，切实维护购房者的合法权益，办事效率显著提升。

　　今年以来，商品房自行申请办理登记工作已公示符合条件项目29批次560个项目，切实解决了群众“办证难”问题，同时也缓解了房地产开发企业的工作压力，进一步优化提升了不动产登记营商环境。

　　据悉，接下来，市自然资源和规划局将不断探索创新，再发力、再优化，积极推行“互联网+不动产登记”模式，完善“一码管地”应用平台，全面推进“一网通办”等便民利民服务举措，不断提升企业群众的幸福感、获得感。

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